Hasta 50 % de propiedades en CDMX carecen de certeza jurídica; 100 abogados atenderán los casos
Dalila Sarabia · 25 de agosto de 2026
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, informó que las autoridades locales estiman que el 50 % de las propiedades en la capital del país carecen de certeza jurídica; es decir, que no cuentan con escrituras, están intestadas o en medio de un procedimiento legal en el que se dirime la posesión del inmueble, por lo que, anunció, la administración capitalina alista una mega jornada de regularización.
“Prevenir es, por ejemplo, garantizar que la ciudadanía pueda tener su propiedad en regla, que pueda regularizarse si todavía no lo hace, escriturarse si todavía no lo logra. Y así nos daremos cuenta de que casi el 50 % de la población en la Ciudad de México tiene un pendiente en su propiedad por regularizar”, dijo Brugada en medio de la creciente denuncia pública de despojo de propiedades en la Ciudad de México.
En el Zócalo, donde tomó protesta a 100 abogados que acompañarán gratuitamente a la población víctima de un despojo o con algún pendiente legal en sus propiedades, agregó que “estamos construyendo un gran programa de regularización de las propiedades (…) queremos que la población pueda tener bien sus escrituras, demostrar con facilidad que es dueña y que puedan defender su patrimonio”.
Adulto mayor despojado por sus hijos
A la Plaza de la Constitución, desde antes del mediodía de este lunes, decenas de personas se dieron cita buscando ayuda para recuperar propiedades de las cuales fueron despojados.
Hombres y mujeres, adultos mayores, muchos de ellos con dificultad para moverse, abrazando bolsas de plástico y folders desgastados en donde llevaban sus documentos, esperaron pacientes su turno para contar sus casos.
Con su sombrero y su bastón, José Emilio Pérez Montiel, de 76 años, logró ingresar después de cinco horas de espera. Desde hace seis años, compartió, lucha contra dos de sus hijos quienes lo despojaron de su casa y sus terrenos en la zona del Ajusco, en la alcaldía Tlalpan.
“Ya no puedo trabajar, ya no puedo hacer mucho porque no puedo estar parado ni sentado… (mis hijos) me están maltratando y por eso vine a ver qué se puede hacer, si me pueden apoyar aquí”, compartió el hombre, quien acudió en compañía de una de sus hijas.
Mientras él estaba convaleciente, luego de ser operado de su rodilla, sus hijos aprovecharon para cambiar las chapas de su casa. Cuando salió del hospital, José Emilio ya no pudo entrar. Ahí comenzó el calvario.
“Le pido (a la jefa de Gobierno) que me apoye, que los quite de ahí porque es un lugar que no les corresponde a ellos… Lo que les di, ya se los di”, urgió el hombre.
“Me dicen que no es despojo”
Cecilia García, vecina de Xochimilco, es otra de las personas que acudió al Zócalo a pedir ayuda para recuperar un inmueble invadido por uno de sus sobrinos desde hace más de 20 años.
En entrevista con Animal Político, la mujer narró que hace dos décadas y ante la falta de un lugar donde vivir, a uno de sus sobrinos se le prestó una casa, misma que ahora se niega a desalojar. Incluso, contó, él mismo acusó de despojo a la dueña del inmueble quien pasó dos días en el penal de Santa Martha Acatitla.
“Venimos porque pensábamos que nuestro inmueble estaba en un despojo, pero nos pasaron con un licenciado de lo penal y dice que no es despojo porque nosotros le prestamos la casa a un sobrino —la casa era propiedad de una hermana, quien ya falleció— y desde hace más o menos 18 o 20 años no la quiere entregar”, contó Cecilia mientras esperaba que la atendiera otro litigante, ahora en materia civil.
Defensoría Pública contra despojos
Como parte de las acciones para atender la problemática de despojos en la Ciudad de México, donde cada día se denuncian 10 casos, y para ayudar, orientar y acompañar a posibles víctimas, los litigantes apoyarán a los agraviados a recuperar sus inmuebles y ponerlos en regla con la documentación necesaria.
El seguimiento será gratuito y permanente. Cada víctima contará con un carnet en el que se anotará cada asesoría y sus alcances. Además, durante todo el proceso, subrayaron las autoridades, los acompañará el mismo abogado o abogada, a fin de que haya seguimiento personalizado y los afectados no tengan que estar contando sus casos a nuevos litigantes.
“Combatir el despojo significa perseguir sin cuartel a quien delinque, significa llegar antes que el delito, intervenir antes de que una amenaza se convierta en expulsión, orientar antes de que un engaño termine en la pérdida de una vivienda, acompañar antes de que una familia tenga que enfrentarse sola a una maquinaria jurídica que muchas veces es un laberinto burocrático”, señaló la jefa de Gobierno de la Ciudad de México.
Todos los lunes en el Zócalo se instalará una carpa en la que los litigantes estarán recibiendo los casos de la población. Y aunque solo se instalará ese día, el seguimiento y atención, aseguraron las autoridades, se dará toda la semana de forma particular dependiendo de cada caso.
Brugada explicó, por ejemplo, que de las 10 denuncias que en promedio se reciben todos los días por despojo en la Ciudad de México, solo una tercera parte corresponde a un despojo.
También lee: Despojos en CDMX serán castigados con hasta 22 años de prisión: así puedes denunciarlo
“Lo demás son otro tipo de delitos, otro tipo de situaciones, que se deben de atender también, de apoyar y de dar seguimiento. La población requiere un espacio, un lugar en donde poder consultar y recibir orientación de qué es lo que tiene que hacer”, detalló la mandataria.
A esta Defensoría Social en el Zócalo, anunció la jefa de Gobierno, se sumará la creación de otros mecanismos, como la Defensoría Inquilinaria, Defensoría de las Mujeres y próximamente la Defensoría de los Adultos Mayores.
Te puede interesar: Corte aplaza discusión de proyecto que propone validar desalojos en la CDMX tras protesta de colectivos
Acciones a las que se agrega la propuesta de transformar la Procuraduría Social en la Defensoría Social de la Ciudad de México, a través de una reestructuración profunda, que se presentarán en breve al Congreso capitalino.
“Queremos enviar un mensaje muy claro a cualquier persona que tema perder su casa, su terreno, su departamento o el patrimonio construido durante años: no está sola, tiene derechos, tiene defensa, tiene un gobierno dispuesto a hacerlos valer”, aseguró Brugada.