Diputados de CDMX buscan agilizar devolución de inmuebles a víctimas de despojo
Animal Político · 23 de septiembre de 2026
Diputados de la Ciudad de México revisan una iniciativa para agilizar la devolución de inmuebles a personas que fueron víctimas de despojo.
Dicha reforma cambiaría reformas a los artículos 131 y 215 del Código Nacional de Procedimientos Penales.
Dicha propuesta fue presentada por la diputada de Morena, Valentina Batres Guadarrama, y en la cual plantea fortalecer las acciones de las autoridades durante la investigación de estos casos.
“La atención de los derechos de las víctimas exige también examinar las consecuencias que permanecen mientras ese procedimiento avanza (…). La víctima tiene derecho a ser escuchada, protegida y atendida desde el momento en que sufre la afectación y durante todo el procedimiento”, indicó en tribuna.
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Explicó que cuando una persona es privada de un inmueble, el problema no termina al presentar la denuncia ante las autoridades correspondientes. Pues a partir de ese momento inicia una investigación que requiere distintas diligencias, la participación de varias autoridades, y la revisión de documentos y antecedentes.
Situación jurídica sin dilatarse
Batres Guadarrama comentó que, a lo largo de este proceso, la víctima permanece sin tener acceso a su bien.
En ese contexto, la iniciativa propone que el Ministerio Público investigue sin dilación la situación jurídica y material del inmueble, mientras que autoridades registrales, catastrales y notariales atiendan de manera prioritaria los requerimientos relacionados con las indagatorias.
Una vez realizadas las diligencias necesarias, el MP deberá revisar si persisten las razones para mantener asegurado el inmueble y, cuando corresponda, valorar su devolución.
Batres Guadarrama señaló que presentar una denuncia no resuelve la situación de las víctimas, quienes pueden permanecer sin acceso a su propiedad mientras avanza la investigación.
“La víctima tiene derecho a ser escuchada, protegida y atendida desde el momento en que sufre la afectación y durante todo el procedimiento”, añadió.
La legisladora aclaró que la propuesta no implica devolver automáticamente los inmuebles ni determinar la propiedad del bien o la culpabilidad de las personas investigadas.
La iniciativa fue turnada a la Comisión de Administración y Procuración de Justicia para su análisis; si es aprobada por el Congreso local, deberá enviarse al Congreso de la Unión para continuar su trámite, debido a que se trata de una reforma a un ordenamiento federal.
Aprueban penas contra despojo
El Congreso de la Ciudad de México aprobó incrementar la pena mínima del delito de despojo de 5 a 6 años y la máxima de 10 a 11 años. Además, se impondrá una multa de 200 mil Unidades de Medida y Actualización (UMA) a quien ocupe un inmueble ajeno por medio de violencia física o moral.
La pena por despojo aumenta de 7 a 11 años si se comete en contra de personas mayores de 60 años, con discapacidad, menores de edad, mujeres embarazadas o pertenecientes a alguna comunidad indígena, alcanzando hasta 22 años de prisión.
Además, se adicionan como métodos de comisión, la simulación de actos jurídicos y la suplantación de identidad, y se sancionará a quien mantenga la ocupación del inmueble tras ser requerido por alguna autoridad.
El dictamen, aprobado con 58 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones, reforma y adiciona diversas disposiciones del Código Penal, del Código Civil, de la Ley Registral y de la Ley del Notariado, en materia de prevención del delito de despojo.
La legisladora Jannete Guerrero Maya, del PT, expresó que este dictamen refuerza el marco jurídico para prevenir y sancionar el delito de despojo en la CDMX, especialmente de las familias vulnerables.
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“Es una forma concreta de garantizar derechos humanos, justicia social y seguridad para todas y todos”, sostuvo.
En tanto, el diputado Pablo Trejo Pérez, del PRD, dijo que esta reforma es una respuesta firme a una problemática que ha lastimado a un sector desprotegido de la sociedad; y busca prevenir y sancionar con mayor eficiencia el delito despojo, violencia patrimonial que padecen cientos de personas en la capital, mediante documentos falsos, el uso de la fuerza o intimidación, lo cual les arrebata la paz, seguridad y dignidad.
La legisladora Valeria Cruz Flores, de Morena, indicó que estas reformas representan una respuesta firme, necesaria y oportuna frente a un fenómeno que por años ha violentado la legalidad y seguridad jurídica patrimonial, la estabilidad social y la confianza ciudadana en las instituciones.
Sólo en los primeros siete meses de 2025 se han abierto 2 mil 245 carpetas por el delito de despojo en CDMX.