Denuncian permisos irregulares a favor de desarrollos en Quintana Roo

Al margen de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEPPA), la Secretaría de Ecología y Medio Ambiente de Quintana Roo (SEMA) ha usurpado funciones federales al emitir autorizaciones ambientales a modo en la franja costera, denuncian organizaciones civiles. Proyectos documentados en al menos dos municipios del estado exponen una red de licencias irregulares expedidas por la autoridad estatal para simular el cumplimiento de requisitos legales. 

La Asociación Civil Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA), el Colectivo Puerto Morelos Sustentable y la activista Aracely Domínguez hicieron pública la sentencia reciente dictada por el Juzgado Noveno de Distrito en el Estado de Quintana Roo, dentro del juicio de amparo 959/2025-G-1, en el que se atribuye a la SEMA avalar estudios de Impacto Ambiental sin tener competencia para la obra ALUX 33 en Puerto Morelos.  

Pese a que el artículo 28, Fracción IX  de la LGEEPA, establece expresamente que la Evaluación del Impacto Ambiental (MIA) cuando se trate de ecosistemas costeros,  corresponde a la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), la SEMA evaluaba y autorizaba a ALUX 33, un desarrollo inmobiliario que comprendía 44 departamentos tipo loft.

En este proyecto, la  SEMA carecía de competencia legal para evaluar y autorizar ambientalmente el proyecto, debido a su interacción con un ecosistema costero de manglar, cuya evaluación corresponde a la Federación conforme a la legislación ambiental federal y local, denunciaron. 

“No tienes competencia porque estamos hablando de un ecosistema costero, y la Ley de Equilibrio Ecológico señala que la SEMA solo tiene competencia en casos que sean fuera del ecosistema costero; el 1 de octubre la SEMA le dice a ALUX 33 que pida su autorización federal”, acotó la abogada ambiental Irma Morales, de DMAS, quien también exhibió vacíos legales en la legislación local.

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En cumplimiento de dicha sentencia de la demanda iniciada desde mayo de 2025, la SEMA reconoció mediante el oficio SEMA/SPCA/DIRA/0648/2026 que es legalmente incompetente para conocer y resolver la solicitud de autorización de impacto ambiental de ALUX 33, al tratarse de una obra con interacción en un ecosistema costero de manglar, cuya evaluación corresponde exclusivamente a la Federación y por tanto, dejó insubsistente la resolución en materia de impacto ambiental que había emitido en el expediente SEMA/DS/SGPA/DIRA/1522/2025.

Patrón de permisos irregulares en la Riviera Maya

Irma Morales, agregó que el caso no es aislado, que se documentan casos similares en Playa del Carmen como LEGACY y Macondo, en donde existen antecedentes de autorizaciones y procedimientos ambientales estatales así como Playacar, en donde la propia SEMA ha reconocido públicamente que otorgó autorizaciones ambientales estatales al proyecto y después inició procedimientos relacionados con su incumplimiento.

“Tenemos otros proyectos identificados en Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum en donde la SEMA les da autorización de Impacto Ambiental y luego los desarrolladores salen a decir que ya tienen su autorización para que dejen de estarlos hostigando, es algo muy grave”, destacó la abogada de DMAS. Agregó que se trata de un patrón de los desarrolladores en donde la SEMA asume competencias que no le corresponden. 

“Siguen construyendo y básicamente están listos los proyectos y están suspendidos porque no cuentan con autorización de Impacto Ambiental, y un proyecto porque está invadiendo Área Natural Protegida (ANP): todos tienen en común tener licencias de construcción municipales y además están construyendo más de lo que se les permitió, más arriba, más cuartos”, declaró Aurora Beltrán, del Colectivo Puerto Morelos Sustentable, quien exhibió que en este municipio se documentan varios casos similares desde marzo de 2024.

Violaciones sistemáticas al marco ambiental federal

Uno de ellos es el proyecto Inna, un edificio de diez niveles con alberca en donde los desarrolladores no presentaron la autorización en materia de impacto ambiental.

Además del ALUX 33, otros sin MIA que han sido clausurados por Semarnat es el desarrollo Wilma, localizado en la calle Rafael E. Melgar. Se trata de un edificio de diez departamentos. Otro es Musa del Puerto, localizado en el cruce de las calles Cozumel y Javier Rojo Gómez; y Uva de Mar, también en la calle Rafael E. Melgar, un proyecto para edificar un edificio con seis niveles más un sótano, roof garden y 12 departamentos. 

Y, finalmente, el Sole Blue, un terreno de más de tres mil metros cuadrados para construir edificio de siete niveles con sótano y que después de ser clausurado por falta del estudio de Impacto Ambiental obtuvo una autorización por parte de la SEMA, según las denuncias.