CDMX amplía plazo de registro de anfitriones de estancias turísticas
Animal Político · 19 de agosto de 2026
El gobierno de la Ciudad de México anunció este miércoles que ha ampliado hasta diciembre de este año el límite para el registro de plataformas digitales, como Airbnb, y de anfitriones individuales que ofrecen “estancias turísticas eventuales” en la capital del país.
La decisión fue anunciada por la Secretaría de Turismo CDMX debido a “la afluencia de solicitudes y la diversidad de casos particulares relacionados con los inmuebles”. El registro había comenzado en mayo pasado y tenía como primer plazo 30 días. Ahora, se extendió hasta fin de año.
Los anfitriones deberán incorporar sus inmuebles en el Registro de Plataformas Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales, un mecanismo con el que se busca regular los servicios de hospedaje ofertados mediante plataformas digitales en la capital del país, como Airbnb.
“La ampliación permitirá dar atención adecuada a los distintos casos planteados por las personas anfitrionas. Asimismo, se seguirán atendiendo individualmente los casos de anfitriones e inmuebles que presentan circunstancias particulares”, señaló en un comunicado.
De manera paralela, detallaron las autoridades, las plataformas que ofrecen servicios de Estancia Turística Eventual se encuentran modificando sus sitios web y aplicaciones, en cumplimiento de la normatividad, para habilitar el formulario que permitirá incorporar los folios de registro de las propiedades donde se presta el servicio.
¿Cómo se realiza el proceso de registro para anfitriones?
El registro de los anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales es un proceso permanente y continuará abierto incluso para los que no ofrecen el servicio aún y buscarían ofrecer sus propiedades bajo esta modalidad y así puedan realizar el trámite en cualquier momento.
Debe hacerse a través del siguiente sitio: estanciaeventual.cdmx.gob.mx, que es una plataforma disponible las 24 horas del día.
Para resolver dudas, hacer citas o recibir orientación sobre el proceso de registro, las personas interesadas pueden comunicarse a los medios de contacto que la Secretaría de Turismo capitalina ha puesto a disposición de la ciudadanía:
También pueden llamar al teléfono 55 5286 9077, extensiones 2703 y 2704.
Regularán las Estancias Turísticas Eventuales
Las Estancias Turísticas Eventuales son aquellos inmuebles diseñados para ser rentados apenas por días o semanas, y usualmente son usadas por turistas, tanto nacionales como extranjeros, que visitan la capital ya sea por negocios o por placer, a diferencia de los inquilinos que buscan alquilar a mediano y largo plazo.
Una vez que se registren, cada anfitrión recibirá un folio de registro que será obligatorio para ofertar cualquier inmueble en plataformas digitales. Dicho folio deberá aparecer públicamente en los anuncios y también colocarse físicamente en los inmuebles registrados.
Los requisitos para registrarse incluyen identificación oficial, acreditación de propiedad, RFC, póliza de responsabilidad civil y datos de contacto para atención de quejas.
Brugada había indicado, cuando se anunció la regulación en mayo, que el sistema fue diseñado para ser “sencillo, ágil y transparente”, además de que ofrece garantías y seguridad jurídica tanto a huéspedes como a anfitriones.
Entre las obligaciones contempladas, las plataformas deberán informar sobre los inmuebles que forman parte de su oferta y reportar el número de noches ocupadas, bajo criterios de protección de datos personales.
Las personas anfitrionas deberán acreditar la propiedad de los inmuebles y garantizar condiciones adecuadas de seguridad, higiene y protección civil. Quienes destinen más de tres inmuebles al alojamiento temporal deberán constituirse como establecimientos mercantiles, como marca la legislación actual.
En el caso de las plataformas, deberán proporcionar información legal de la empresa, representación jurídica en la Ciudad de México y mecanismos de verificación de los inmuebles ofertados.
De acuerdo con estimaciones presentadas por el gobierno capitalino, en la Ciudad de México existen más de 30 mil viviendas destinadas al alojamiento temporal, principalmente concentradas en alcaldías centrales.
Protestan por límites anuales a rentas temporales
La organización Pequeños Anfitriones de la Ciudad de México, integrada por “ciudadanos autoempleados, mujeres, adultos mayores y familias en las 16 alcaldías, y que, afirman, dependen de esta actividad para cubrir gastos básicos como hipotecas y colegiaturas, hicieron este mismo miércoles un llamado urgente a las autoridades capitalinas para reevaluar el límite a las noches totales anuales disponibles para hospedajes temporales en la capital mexicana.
En 2024, el Congreso de la Ciudad de México (CDMX) aprobó la reforma para ponerle un tope al alojamiento temporal a través de plataformas como Airbnb: los inmuebles no pueden alquilarse por más del 50% de las noches del año, es decir, no más de seis meses. Si los propietarios exceden este límite deberán esperar un año para volver a registrarse y ofrecer alojamiento.
La organización Pequeños Anfitriones llamó a las autoridades de la CDMX, tanto al gobierno como al Congreso locales, “para entablar un trabajo conjunto que proteja el derecho a la vivienda sin excluir a quienes ejercen esta actividad de manera legítima, y para que se revise el impacto de esta regulación en el empleo y la economía barrial antes de que las afectaciones sean irreversibles”.
En el comunicado de este miércoles donde se anunció la ampliación del plazo de registro para este tipo de hospedajes temporales, el gobierno de la CDMX indicó que “ha mantenido un diálogo permanente con representantes de las plataformas y con personas propietarias de viviendas que participan en esta modalidad de alojamiento, con el propósito de facilitar el cumplimiento de la regulación y atender las dudas que se presenten durante el proceso”, pero no mencionó nada con respecto al tema del tope anual de hospedajes.