Cabildo avala “predialazo” en Rosarito, acusa MC; Congreso local definirá si hay aumento

Por segundo año consecutivo, los propietarios de viviendas y establecimientos comerciales de Playas de Rosarito podrían enfrentar incrementos en el impuesto predial, luego de que el Cabildo aprobara la propuesta de Ley de Ingresos y la Tabla de Valores Catastrales para 2027, con aumentos que, de acuerdo con el dirigente municipal de Movimiento Ciudadano (MC), Salvador Sánchez Valdés, superarían el 100% en determinados sectores.

El entrevistado señaló que ocho integrantes del Cabildo votaron a favor del dictamen, el cual ahora deberá ser analizado por el Congreso de Baja California, instancia que todavía tiene la facultad de aprobarlo o rechazarlo. Consideró que la propuesta representa un nuevo incremento acumulado con los ajustes aplicados durante 2026, por lo que lo calificó como un segundo “predialazo”.

“Los ciudadanos rosarienses vamos a sufrir un nuevo predialazo. A parte del que ya habíamos vivido durante este año en 2026, el próximo año vamos a vivir un nuevo predialazo 2.0, porque es un agravante del que ya teníamos en 2026, más este acumulado de 2027”, expresó.

Como ejemplo del impacto económico, Sánchez Valdés mencionó el caso de una propiedad de aproximadamente 300 metros cuadrados en la colonia Machado, cuyo propietario pagaba alrededor de 2 mil 500 pesos de predial en 2025. Para 2026, el cobro habría aumentado a aproximadamente 7 mil 500 pesos, mientras que para 2027 se contempla una reducción cercana al 20% respecto al monto anterior, con lo que terminaría pagando alrededor de 6 mil pesos.

Aunque el ajuste representaría una disminución frente al cobro de 2026, el contribuyente todavía pagaría aproximadamente 3 mil 500 pesos más que en 2025, es decir, alrededor de 140% adicional. El dirigente municipal de MC aclaró que los montos varían dependiendo de la ubicación y el valor catastral de cada propiedad, por lo que no todos los propietarios enfrentarían el mismo incremento.

Afectaciones previstas para comercios

Sánchez Valdés explicó que la propuesta contempla la creación de tres zonas homogéneas en el bulevar Benito Juárez, principal corredor comercial del municipio, lo que permitirá establecer valores diferenciados para los terrenos ubicados en esa vialidad. Advirtió que los ajustes también podrían repercutir en pequeños y medianos comerciantes, quienes además deben cubrir otros conceptos como licencias de uso de suelo, permisos de construcción y anuncios.

“Hay pequeños comerciantes que venden comida, hay medianos, que son abarrotes o supermercados, algunas llanteras, y los grandes regularmente son los hoteles. A ellos también les afecta”, señaló.

El Ayuntamiento, por su parte, ha informado que la actualización catastral derivó de 11 sesiones de trabajo y tres mesas técnicas del Consejo Municipal de Catastro Inmobiliario (COMUSI), con el propósito de revisar las características de cada sector y establecer valores de acuerdo con la ubicación, el entorno y la actividad de los terrenos. Entre los cambios se encuentra la diferenciación de tres corredores comerciales en el bulevar Benito Juárez. La alcaldesa Rocío Adame Muñoz sostuvo que se trató de un proceso de análisis exhaustivo. La propuesta todavía deberá pasar por la revisión del Congreso estatal antes de entrar en vigor.

Respecto a la posibilidad de recurrir nuevamente a recursos legales, Sánchez Valdés indicó que esperarán la resolución del Poder Legislativo antes de definir las acciones que emprenderán para inconformarse con los cobros. Entre las alternativas mencionó el derecho de petición y el juicio de amparo, mecanismos que podrían utilizarse si la iniciativa es aprobada sin modificaciones.

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Sanchez Valdez cuestionó que las autoridades municipales no hayan considerado la inconformidad ciudadana registrada durante el ejercicio anterior y sostuvo que las familias todavía resienten los efectos del incremento aplicado en 2026, por lo que un nuevo ajuste representaría una presión adicional para la economía de los rosaritenses.