¿Compró alcaldesa de Rosarito terreno por 6 mil pesos? Es "error en el registro", aclara

La alcaldesa de Playas de Rosarito, María del Rocío Adame Muñoz, aparece como compradora de un terreno ubicado en Valle de Guadalupe, en el municipio de Ensenada, por un monto de 5 mil 623 pesos (unos 305 dólares), de acuerdo con un registro de compraventa del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Baja California. Sin embargo, la edil aseguró el lunes que se trata de “un error” en los papeles y que pagó cerca de 52 mil dólares en tres años por el espacio.

La operación quedó inscrita el 27 de marzo de 2025, mediante la escritura pública número 5983. El documento identifica el movimiento como un contrato de compraventa, a través del cual se formalizó la transmisión de la propiedad de la parte vendedora a la compradora, María del Rocío Adame Muñoz.

Al respecto, Adame Muñoz aseguró que existe un error en la escrituración del documento que fue presentado ante el Registro Público, afirmó que el terreno lo adquirió hace aproximadamente tres años y pagó 20 dólares por metro cuadrado, lo que representó un costo total cercano a los 52 mil dólares. 

La alcaldesa de Rosarito explicó que realizó el pago durante un periodo de tres años y sostuvo que la cantidad de 5 mil 623 pesos asentada en el registro no corresponde al monto que pago por la propiedad.

Detalles de la propiedad en Valle de Guadalupe

De acuerdo con la descripción del inmueble asentada en el registro, el predio se encuentra en la colonia Abelardo L. Rodríguez, en el municipio de Ensenada, dentro de la zona de Valle de Guadalupe. Cuenta con una superficie de 2 mil 811.624 metros cuadrados, y está clasificado como terreno rústico.

En el apartado de las personas involucradas en la operación, el documento identifica a María del Rocío Adame Muñoz como compradora y a ARH Inmobiliaria de la Baja, S.A. de C.V., como parte vendedora.

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Respecto al valor de la operación, el Registro Público establece un monto de 5 mil 623.25 pesos, mientras que el valor de avalúo consignado es de 6 mil pesos. Estas cantidades corresponden a los datos asentados en el documento registral y no necesariamente representan el valor comercial actual del inmueble. La alcaldesa Adame Muñoz rechaza que ese haya sido el precio real del terreno.

En la información registral consultada no se detallan los nombres de los propietarios anteriores ni las fechas en que el terreno pudo haber cambiado de dueño. Tampoco se identifican otras operaciones de compraventa relacionadas con el inmueble, por lo que no fue posible establecer su historial de propiedad previo a la adquisición realizada por la alcaldesa.