Programa de Vivienda para el Bienestar: esto es lo que debes saber
Redacción Animal Político · 14 de enero de 2026
La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo anunció el plan que tiene para mejorar la situación de vivienda en México durante su sexenio. Este incluye construcción de vivienda, créditos, un programa escrituración y renta a bajo costo para distintos grupos de la población.
De acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México (Sedatu), se estima que para 2026 se requerirían 2.8 millones de viviendas nuevas y para 2030 el número aumentará a 6.6 millones.
Además, existen actualmente 8.9 millones de hogares en situación de rezago habitacional, es decir, que carecen de materiales adecuados, de espacio o de servicios.
Por lo anterior, Sheinbaum anunció el pasado 14 de octubre la construcción de 1 millón de viviendas, destinadas tanto para quienes están afiliados al Infonavit como a quienes no lo están. Adicionalmente, se proyectó darle escrituras a 1 millones de viviendas y mejorar o ampliar 450 mil más.
No obstante, tras el éxito del programa, la mandataria informó la ampliación de la meta a 1 millón 800 mil viviendas. La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano declaró que se esperaba tener, por lo menos, concluidas 1 millón 250 mil para el 2030 y en construcción el resto.
¿En dónde se van a construir las nuevas viviendas en el sexenio de Sheinbaum?
Edna Elena Vega Rangel, titular de la Sedatu, detalló que se tiene planeado construir las viviendas de la siguiente forma:
- 325 mil en la región sur, que comprenden los estados de Chiapas, Oaxaca, Guerrero, Veracruz, Tabasco, Quintana Roo, Campeche, Yucatán y Quintana Roo.
- 239 mil en la región centro, que incluye: Ciudad de México, Estado de México, Puebla, Morelos, Tlaxcala, Hidalgo, Guanajuato y Querétaro
- 228 mil 800 en la región centro-norte, que es: Michoacán, Colima, San Luis Potosí, Aguascalientes, Nayarit, Jalisco, Zacatecas, Sinaloa, Durango y Baja California Sur.
- 206 mil 800 para la región Norte, constituida por: Baja California, Sonora, Coahuila, Chihuahua, Nuevo León y Tamaulipas.
Las locaciones anteriores son parte de la meta original de un millón de viviendas. Hasta el momento, no se ha revelado la ubicación del resto; sin emabrgo, se espera que estén repartidas en los 31 estados.
La construcción la realizará el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que hará 1 millón 200 mil, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) edificará las otras 500 mil y el Fovissste hará 100 mil más.
Para lograrlo, el Infonavit creará su propia empresa constructora a fin de disminuir sus costos y lograr construir la totalidad de las viviendas.
Además, se prevé mejorar y ampliar 450 mil viviendas. Con estos dos proyectos se espera invertir 600 mil millones de pesos.
Elena Vega aseguró que con la construcción de viviendas también se crearían 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones de empleos indirectos.
Las prioridades del programa serán atender a las necesidades que existan por el incremento demográfico, los municipios con altos índices de inseguridad y aquellos que tengan necesidades de vivienda por los proyectos prioritarios.
¿Para quiénes serán las nuevas viviendas y cómo las podrán adquirir?
La titular de la Sedatu explicó que las viviendas que se construirán en el sexenio de Sheinbaum están pensadas para ser adquiridas por mujeres jefas de familia, población indígena, adultos mayores.
Además, de forma particular existirá un programa de renta de vivienda para jóvenes, aunque no se descartó que también se atienda de forma general a otras poblaciones que lo requieran.
Las nuevas viviendas se podrán adquirir si tienes acceso a crédito Infonavit, incluso si actualmente no estás activo, ya que habrá facilidades para volverse activo, incluso para los mexicanos migrantes.
En caso de no contar con Infonavit, también habrá una opción para obtener financiamiento hasta por 30 años con tasa de interés del 0 %, en donde se hará un estudio socioeconómico para determinar tu capacidad de pago y se ajustará para que el pago mensual no supere el 30 % de tu ingreso mensual.
¿Cómo serán las viviendas que construirá el Gobierno?
De acuerdo con Edna Elena Vega Rangel, las viviendas que se construirán por el Gobierno federal en el sexenio de Sheinbaum cumplirán con los siete conceptos de vivienda adecuada de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), es decir:
- No se encontrarán en deslizamientos de laderas, pendientes pronunciadas, cerca a ríos o zonas inundables ni fallas geológicas
- Contarán con agua potable, drenaje y energía eléctrica
- Estarán cerca de equipamientos y actividades económicas, incluyendo educación, salud, cultura, deporte, recreación y más.
- Estarán cerca de vialidades primarias y secundarias
- Contarán con áreas verdes, espacios abiertos y recreativos
- Serán acordes a las características familiares, culturales y al contexto en el que se desenvuelve la población.
Así será el programa de renta de viviendas para jóvenes
Del millón de viviendas que construirá el Gobierno, se tiene planeado que 100 mil sean enfocadas en la renta para jóvenes de entre 18 y 30 años.
Estas viviendas serán unidades habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales, las cuales contarán con todos los servicios básicos.
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La renta será por hasta cinco años, con posibilidad de ampliar dos años más y su costo no rebasará el 30 % del ingreso mensual de las y los jóvenes. Para determinar si pueden acceder a ella se les hará un estudio socioeconómico para determinar su capacidad de pago.