Puerto Morelos sufre “turistificación”: explotan rentas temporales y despojo

Puerto Morelos registra oficialmente 463 rentas vacacionales activas, según la Secretaría de Turismo (Sedetur) de Quintana Roo; sin embargo, las plataformas contabilizan hasta mil 225 anuncios de viviendas o cuartos de alquiler temporal en un municipio que, de acuerdo con cifras oficiales, solo cuenta con 8 mil 229 viviendas para casi 27 mil habitantes. Cada año, los proyectos inmobiliarios de alto valor y las rentas temporales crecen, y con ello el fenómeno de la gentrificación o turistificación.

Puerto Morelos cuenta oficialmente con 74 hoteles y, según el Sistema de Información Turística de Quintana Roo (Situr), también ofrece 463 rentas vacacionales en las que los visitantes permanecen en promedio seis días. Al término del verano, mantiene un 52% de ocupación y su tarifa promedio es de 2 mil 100 pesos por una propiedad completa.

Pero sitios como GuestFavorites arrojan datos distintos: hasta septiembre de este año, los hospedajes de Airbnb en este municipio generan un promedio de 538 mil pesos anuales, con una tasa de ocupación promedio del 52 por ciento. Esta información revela que solo en esta plataforma hay mil 225 anuncios publicados.

El caso de don Jorge ejemplifica lo que ocurre en este municipio. El adulto mayor habitó desde mediados de la década de los 80 del siglo pasado una vivienda en el centro de la ciudad, pero hace tres años la propietaria de la casa, una mujer de origen canadiense, le pidió que la desocupara. Junto con su esposa, hijas y nietas, don Jorge dejó el sitio donde tenía instalado su taller de carpintería. El inmueble fue vendido.

Organizaciones denuncian que gentrificación “avanza sin freno”

Desde hace unos años, el problema de la gentrificación ha sido abordado por diversas organizaciones ciudadanas que comenzaron a notar el encarecimiento de la vivienda en este municipio, que recién cumplió 10 años de haberse independizado de Benito Juárez (Cancún), provocado por el crecimiento turístico de lo que un día fue solo un pueblo pesquero.

Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), Puerto Morelos tiene alrededor de 8 mil 229 viviendas para casi 27 mil habitantes, lo que evidencia un déficit habitacional, sobre todo de interés social, que ha propiciado el surgimiento de colonias irregulares.

La organización “Toma las aguas” apunta que la gentrificación en Puerto Morelos “avanza sin freno” y que, desde el Ayuntamiento, el Instituto Municipal de Planeación (Implan) y la Secretaría de Desarrollo Urbano, se impulsan proyectos inmobiliarios que perjudican a los pequeños propietarios.

“Cada vez más personas se ven obligadas a vender sus terrenos o viviendas porque ya no pueden pagar el impuesto predial ni los costos de permisos y trámites. Este desplazamiento silencioso está transformando profundamente a la comunidad”, señaló la organización.

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Advirtieron que, de seguir por este camino, la burbuja inmobiliaria terminará por estallar, lo que dejará como saldo un paraíso contaminado, sin turismo y con un costo de vida inaccesible para la población local.