Terralago refuerza estrategia ambiental con tratamiento de agua, áreas verdes y movilidad sostenible

El crecimiento urbano en México enfrenta cada vez más cuestionamientos relacionados con el acceso al agua, la pérdida de áreas verdes y el impacto ambiental de los grandes desarrollos inmobiliarios. Frente a ese escenario, algunos proyectos comienzan a incorporar criterios de sustentabilidad desde las primeras etapas de planeación, buscando responder a exigencias regulatorias, ambientales y sociales cada vez más estrictas.

Uno de ellos es Terralago, desarrollo ubicado en Lomas Verdes, Naucalpan, que fortaleció su estrategia de mitigación ambiental mediante infraestructura hídrica, conservación de áreas verdes y medidas de eficiencia energética y movilidad sostenible.

El proyecto obtuvo la certificación LEED Gold for Communities, otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC), reconocimiento internacional que evalúa criterios relacionados con resiliencia urbana, movilidad sustentable, eficiencia en el uso del suelo y gestión eficiente del agua.

De acuerdo con información del desarrollo, 23.60% de la superficie total permanecerá como área verde preservada, mientras que otro 20.54% estará destinado a áreas verdes accesibles para habitantes y visitantes.

La empresa sostiene que esos porcentajes superan referencias internacionales utilizadas en modelos de urbanismo sostenible, donde niveles de conservación ecológica de entre 15% y 20% ya son considerados positivos por sus beneficios ambientales y urbanos.

“Hoy, el desarrollo urbano ya no puede entenderse únicamente desde la expansión de infraestructura; debe responder también a los desafíos ambientales, sociales y de resiliencia que enfrentan las ciudades. En Terralago hemos asumido el compromiso de impulsar un modelo de comunidad que integre planeación responsable, respeto por el entorno natural y una visión de largo plazo que genere valor tanto para las personas como para el territorio”, señaló Roberto Cueto, director de Relaciones Institucionales.

Agua tratada dentro del propio desarrollo

Uno de los componentes centrales del proyecto es el manejo del agua residual. Terralago informó que el 100% de las aguas residuales serán conducidas a plantas de tratamiento ubicadas dentro del mismo desarrollo, con el objetivo de disminuir la presión sobre redes municipales y fortalecer modelos de aprovechamiento más eficientes.

La iniciativa cobra relevancia en un contexto donde distintas regiones del país enfrentan problemas de estrés hídrico y sobreexplotación de infraestructura urbana.

Además del tratamiento de agua, el proyecto contempla infraestructura hidráulica y sanitaria, sistemas de drenaje pluvial y sanitario, así como ecotecnias orientadas a mejorar la eficiencia energética y ambiental.

Residuos, reutilización y mitigación ambiental

Entre las acciones complementarias de mitigación ambiental que reporta el desarrollo se encuentran procesos de separación y valorización de residuos generados durante la obra, reutilización de materiales y manejo especializado de residuos peligrosos.

También se considera el resguardo de tierra fértil para futuras áreas verdes y acciones de irrigación para disminuir la dispersión de polvo durante las etapas de construcción.

Terralago tendrá una superficie total de 358 mil 402 metros cuadrados y combinará usos habitacionales, comerciales y de servicios. El complejo contempla mil 533 viviendas, además de más de 75 mil metros cuadrados de espacios públicos destinados a parques, jardines, plazas, ciclopistas y áreas recreativas.

El proyecto forma parte de una tendencia creciente en el sector inmobiliario que busca incorporar estándares internacionales de sostenibilidad y resiliencia urbana como un elemento de valor frente a consumidores e inversionistas.

 

Con información de Terralago.